Frågor och svar – Oförmedlade förbindelsepunkter

När en fastighet har fått en förbindelsepunkt och fastighetsägaren via brev är informerad om den exakta placeringen av förbindelsepunkten, är fastighetsägaren skyldig att betala. En förbindelsepunkt är den punkt där dina ledningar ansluts till det allmänna ledningsnätet vilken är belägen utanför tomtgränsen. Fastigheten behöver inte vara ansluten till förbindelsepunkten för att den ska vara skyldig att betala.

Borgholm Energi påbörjade med att utreda fastigheter belägna inom beslutade verksamhetsområden för VA i början av 2010-talet, vilka inte har blivit förmedlade och inte betalat anläggningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp. Under pågående utredning har Borgholm Energi haft stämningsmål hos VA-nämnden, Mark-och miljödomstolen och Mark-och miljööverdomstolen, som gett oss domslut med vägledning att som huvudman ska vi följa LAV (2006:412) och antagen VA-taxa för att skapa en rättvis kostnadsfördelning inom VA-kollektivet.

Fastigheten finns inom beslutat verksamhetsområde och anläggningsavgiften är aldrig betalad.

Preskriptionstiden börjar att ticka fr.o.m. att fordran uppstår och till dess att man gör någon påmind om skulden. För privatpersoner är det 3 år och näringsidkare är det 10 år.

Avgiftsskyldighet uppkommer först i samband med att ni underrättat fastighetsägaren om förbindelsepunktens läge. Av praxis framgår att avgiften ska beräknas baserat på den VA-taxa som gäller när avgiftsskyldighet uppkommit (se: NJA 1981 s. 837).

Är båda tomterna belägna inom VO och har förbindelsepunkter kommer båda tomterna att bli förmedlade, vilket innebär att anläggningsavgiften ska betalas för respektive tomt.

Lagen om allmänna vattentjänster (2006:412) säger att det finns en avgiftsskyldighet att betala för kommunalt vatten men inget om att fastigheten måste ansluta till vatten.

Fastighetsägaren svarar för alla kostnader som ligger på fastighetens sida om förbindelsepunkten.

Som fastighetsägare bör man kontrollera i Boverkets byggregler gällande vad som får utgöras utan en auktoriserad VVS-installatör.

Borgholm Energi levererar ett livmedelsgodkänt dricksvatten i enlighet med Livsmedelsverkets riktlinjer. Vi säkerställer kvalitén med genomtänkta arbetsrutiner, olika kontroller samt provtagning flera gånger i månaden. Borgholm kommuns vatten kommer från ett flertal vattentäkter och vill man läsa mer om ett specifikt område och dess vattenkvalitet kan det göras under fliken Vattenkvalitet.

Dagvatten är ett samlingsnamn för regn-, smält- och dräneringsvatten som rinner ner från exempelvis hustak, gator och stenläggningar som tas om hand och avleds av naturen. Det vatten som samlas när det regnar ska ledas bort i ett separat ledningssystem för att inte belasta avloppsreningsverken och riskera översvämningar. Befinner sig en fastighet inom VO för dagvatten ska fastighetens dagvatten ledas till den allmänna dagvattenledningen.

Fastigheten behöver inte vara ansluten till förbindelsepunkten för att den ska vara skyldig att betala.

Ja, den fasta brukningsavgiften ska betalas fastän fastigheten inte är fysiskt ansluten till den allmänna VA-anläggningen.

Från och med att Borgholm Energi skickar förmedlingsbrevet till fastighetsägaren ska den fast brukningsavgiften betalas, vilket finns beskrivet i den antagna VA-taxan.

Finns fastigheten inom detaljplanerat område ska anläggningsavgiften betalas när förbindelsepunkten är förmedlad.

Befinner sig din tomt inom VO, 1 500 kvm stor eller större och är obebyggd blir avgiften för vatten 72 301 kronor (beräknat på 2024 års VA-taxa).

Ja, finns den obebyggda tomten inom detaljplanerat område uppkommer avgiftsskyldighet direkt när Borgholm Energi har skickat förmedlingsbrevet till fastighetsägaren.

Har tomten fler än ett hus (bostadsenhet) som har kok- och toalettmöjlighet tillkommer en anläggningsavgift på 14 655 kronor per bostadsenhet. Utöver anläggningsavgiften tillkommer också en mindre brukningsavgift. Samtliga avgifter finns att hitta i 2024 års VA-taxa.

När Borgholm Energi har förmedlat din förbindelsepunkt kommer fakturan till dig några veckor efter. Från det datum fakturan skapas har du 90 dagars betalningsvillkor.

Grunderna för taxan bestäms av kommunfullmäktige och ska vara skälig samt rättvis för kunden. Det avgifter som tas ut får inte överstiga de kostnader som är nödvändiga för att ordna och driva den allmänna VA-anläggning.

Anläggningsavgiften utgår från att din tomt är 1 500 kvm eller större, är din tomt mindre blir avgiften lägre.

Kontakta vår kundservice på telefon 0485-883 00 för att diskutera betalningen av anläggningsfakturan.

Avgiftsskyldigheten för fastighetsägaren att betala för anläggningsavgiften.

Anser man att man inte vill betala anläggningsavgiften behöver Borgholm Energi få in en skriftlig överklagan antingen via e-post eller brev. I den skriftliga överklagan ska det tydligt framgå varför du som fastighetsägare inte vill betala anläggningsavgiften. Därefter kommer kommunikation mellan parterna, Borgholm Energi och dig som fastighetsägare, att ske där vi förklarar hur det fungerar. Kommer parterna ej överens så överlämnas överklagan till mark- och miljödomstolen i Växjö.

Som fastighetsägaren kan fakturan för anläggningsavgiften bestridas till Borgholm Energi. Ett bestridande ska vara skriftligt till bolaget. Borgholm Energi kommer därefter att hänskjuta målet till Mark-och miljödomstolen för avgörande.

Är du intresserad av att ta del av tidigare överklagan och domar kan du kontakta Borgholm Energi via e-post på info@borgholmenergi.se.